香港都更經驗 公權力可適時介入 黃金回收
中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥表示,都市更新將是台灣不動產開發的「顯學」,建議政府應引進「香港經驗」積極推動都市更新,與國際快速接軌。


王光祥表示,推動都市更新,政府公權力扮演最關鍵的角色。香港的成功經驗,顯示都市更新不能只靠民間,半官方的獨立機構香港市區重建局強力主導市區重建,根據市區重建局條例公布的都更項目,執行都更;有關地主、承租戶權益,則依安置、特惠金發放準則概要,排除釘子戶的難題。


王光祥表示,香港跟台北市一樣,面臨高齡老屋占比高、造成住品質堪慮、形成治安死角等問題,光是50年屋齡以上住宅,就多達18,000戶,即所謂的香港「籠屋」;10年前有225個項目、約5,000棟樓、11萬居民,需進行都更,迄今完成50個項目。


未來10年,香港還會再增加5,000棟需要都更的大樓。香港市區重建局推動都更的方式,根據土地收回條例,可強制收回占著不搬的釘子戶,在警方貼上重建令3次、還賴著不搬走的釘子戶,重建局可強制更換大門的鎖、並向法庭申請處理官司;至於拆遷補償,則依市價評估補償金額。其中,法庭一審的法庭令,重建局、釘子戶都不得有異議,因此公權力在都更執行過程中被充份彰顯。總結來看,香港平均每1都更案要6至8年,最長曾創下19年的紀錄。


東森房屋董事長王應傑表示,政府不應只是擬定辦法,提高容積獎勵誘因,還必須適當介入公權力來推動。


王光祥表示,台北市政府將推老舊公寓「專案都更」,將以有條件給予2倍的容積獎勵,鼓勵30年以上的老屋參與都市更新。

們的服務:黃金買賣黃金價格賣黃金黃金回收賣黃金黃金回收黃金買賣黃金價格賣黃金賣黃金

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()