黃金回收「一坪833萬」 南陽街金店面飆新高!
南陽街上的慶豐大樓標售案,今天開標,一次就有12組金融機構和建商搶標,最後標售金額,不只高於底標14.5億元,更超出外界預估的22億元,台灣人壽以25.6億元標下大樓,每坪飆破800萬,創南陽街新高,會砸重金搶標,除了是看上一個月超過700萬元租金,將來推動都更,連結旁邊自家的壽德大樓,更是效益驚人。

店家:「要辣嗎?」消費者:「一點點。」

南陽街小吃店前,人潮沒停過,為了卡位,店面拆成一小塊一小塊,8坪就能做生意,讓寸土寸金南陽街上,這間慶豐大樓以25億6千萬元標出。台灣人壽策略長林欽淼:「未來可能會調整為商場,或是餐飲美食(街)這樣用途,每個月租金應該至少有700萬以上,然後報酬率應該有3.25%以上。」

得標的是台灣人壽,用高出慶豐大樓底標14.5億元,75%的25.6億元搶標,讓每坪價格飆到833.7萬元,就是瞄準租金收入,因為每月租金,南陽街每坪超過1萬元,高到連著名寧夏夜市,每個月5000元的月租都比不上,更重要的是,買下慶豐大樓,連結YMCA,加上台壽保自家壽德大樓,整塊地在忠孝西路旁,推動都更效益大。

房仲業者高銘頂:「順利整合成功的話,它1坪土地起碼可以換到16坪的建坪,所以這是在台北市,相當相當難得的一個開發案。」

工作人員:「經審查結果,是12標。」

開標現場,遠雄、新光銀行、新光人壽,還有港商豐泰地產,全為了慶豐大樓來,只不過,這台北車站旁的黃金地段,最後還是跟他們擦身而過。

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