不畏調控 賣黃金 豪宅房價還在漲
儘管中國大陸打房政策如火如荼,但豪宅價格不畏調控方案,依舊逆勢上揚。外電報導,5月份上半月上海一手房的平均成交單價就比4月底上漲7%,其中湯臣一品的成交價更是驚人,每平方米售價達人民幣18.9萬元人民幣(下同),遠遠突破了去年的新高記錄。


上海永慶房屋最新研究數據顯示,5月上半月,上海一手房的成交量僅1,054套,較前月的4,610套成交量下跌近80%。儘管成交量遽減,但上海房價不但沒有下跌,甚至屢創新高。


據統計,受到豪宅成交量持續增長拉抬,上海4月及5月份的一手房房價仍居高不下。其中4月份公寓房的均價較前月上漲14%,而5月上半月還再上漲7%。豪宅在房市調控政策下還能持續熱賣,也成為房地產市場的奇觀。


無獨有偶,北京的豪宅銷售情況也維持紅火。根據統計,北京除了靠近郊區的普通新房住宅價格下跌,5月初開賣的元大都7號,每平方米的價格甚至從原本的人民幣2.85萬元上調到3.1萬元。


根據世聯地產的報告,上海5月上半月的房屋平均成交單價為每平方米2.46萬元,比4月份的2.29萬元上漲7%,再度創下一年來的新高。上海永慶房屋陳史翎就指出,成交量下跌,房價卻出現上漲的主因,主要是豪宅的成交火熱,拉高了整體房價。


陳史翎表示,4月以來,上海的盧灣、黃浦以及閔行等區的豪宅與別墅成交量大幅上升。其中湯臣一品最近成交的房價,達到每平方米18.9萬元的天價,突破了去年16.7萬元的紀錄,寫下豪宅成交價歷史新頁。


分析師認為,豪宅逆勢成長的主因,是因為「新國十條」主要針對第二套房的銀行貸款限制,很多豪宅投資客本身口袋極深,根本無須貸款,也讓調控政策根本起不了作用。


分析師更表示,「愈是房市調控,豪宅賣的更好」。主要是投資客多半認為豪宅價格非但不會下跌,還有上漲空間,部分投資客甚至把原本郊區的房產賣掉,轉而進場購買豪宅,重新調配手中房產。

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