賣黃金 經建會:IMD競爭力報告顯示東亞經濟力量上升
瑞士洛桑國際管理學院(IMD)發布「2010年世界競爭力」排名,亞洲表現亮眼。經建會今天(18日)指出,金融風暴造成全球經濟區塊實力出現消長,亞洲新興國家開始展現實力,尤其東亞經濟區塊呈現上升走勢。不過各國的財政壓力仍是重要指標;財政負擔大的國家,競爭力就會落後。


IMD公布的2010年世界競爭力排名,亞洲的新加坡與香港首次超越長年位居冠軍的美國,位列第一、二名,而歐洲的丹麥與芬蘭在近10年內首次退居10名之外。亞洲的台灣與馬來西亞受惠亞洲強勁需求與政策推動得宜,表現十分突出,排名有顯著進步,分居第八與第十名。


對此,經建會副主委胡仲英表示,金融風暴造成全球經濟力量的消長,彼消我漲,除了日本以外,整個東亞經濟區塊是在上升,特別是幾個新興國家明顯進步;因為這次金融風暴來自美國,所以美國從原來第一名退步到第三名,同時歐洲也在退步,像是歐洲出現了債信危機,預期明年還會再退步。


胡仲英說:『(原音)全球經濟的消長在這次(金融)風暴裡面表現無遺,從排名也看得很清楚,確實是如此;像馬來西亞進步很快,算是新興國家,像印度、馬來西亞、中國、台灣都是進步最快的,台灣是進步第一名的。』


胡仲英還說,各國的財政與債務壓力將會是未來進步的重要指標,這次IMD特別做了政府債務壓力測試,財政負擔大的,將來的競爭力就會落後。像日本這次退步10名,就是她的財政特別糟糕,而台灣在這方面的表現還不錯。


展望未來,胡仲英認為,兩岸關係朝向正面發展,不再對立而是合作,像是ECFA就是一個合作的方式,正面的貢獻會在未來表現出來;還有,產業創新條例會啟動新的機會,這些對台灣而言是新的利器、機會,因此未來是可以樂觀期待。

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6月簽ECFA 黃金買賣 經長:目標沒變
(中央社記者林惠君台北18日電)ECFA第3次正式協商將登場,但時間尚未敲定,是否影響6月簽訂的目標?經濟部長施顏祥今天表示,6月簽ECFA(兩岸經濟協議)的目標,「目前沒有改」。


施顏祥說,江陳會一般都分為預備性磋商和正式會議。媒體詢問,是否ECFA第3次協商沒談完,可能在第5次江陳會的預備性磋商談?施顏祥說,有可能。不過,他也強調,他無法回答細的問題,要由兩會(海基會和海協會)來決定。


外傳石化與機械未列入早收清單,施顏祥笑稱,「會繼續爭取,項目和金額不會太讓國人失望」。


至於懸缺已久的台灣中油董事長人選,他說,「還在search(尋找)中」、人選是「希望越快越好!」但他無法回答日期為何。990518

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通用銷售增4成 3年來首次獲利 黃金回收
(法新社芝加哥17日電) 美國汽車大廠通用汽車(GM)由於銷售回升加上降低成本,今天交出破產後的首次季獲利的成績,這也是最近3年內首次季獲利的好消息。


2010年首季淨利高達8億6500萬美元,去年同期大幅虧損達5億9800萬美元。


1到3月的獲利來自於銷售攀升40%,營收由去年同期224億美元成長到315億美元。


通用財務赤字消失,上週末新聞報導,該公司希望進行破產後首次公開募股(IPO),如此美國政府就可開始出售手中的通用股份。


通用副總裁兼首席財務長李德爾(Chris Liddell)與股市分析師及記者進行電話會議時表示:「首次公開募股將在市場準備好且公司也準備好的時候進行。」


先前「華爾街日報」(Wall Street Journal)報導,財政部正徵求銀行家的意見,希望他們能就通用這項首次公開募股給予政府建議。他說:「可能今年底就進行首次公開募股,也可能在明年。」(譯者:中央社林仟懿)

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工業住宅 黃金牌價 5年漲2~5成
記者簡明葳/台北報導〕房價漲,工業住宅身價也跟著水漲船高,大台北地區近5年漲幅2~5成,尤其以捷運站、大賣場周邊的工業住宅,漲勢最明顯。


高房價時代,小老百姓苦覓便宜屋,但是看好工業住宅便宜2~3成價差優勢同時,也要將小環境與稅制、貸款、學區等問題列入考量。


中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,雖然工業住宅房價漲幅不如一般住宅、國宅,但是高房價之下,工業住宅仍有相對便宜的競爭優勢,房價也隨之成長。大台北地區工業住宅集中在新北市像中和市、板橋市、新莊市及泰山鄉等地。


綜觀所有工業住宅中,漲勢最驚人的屬泰山鄉「宏觀天下」,主因是5年前,該區域房價屬相對低,後來因近捷運、區域性補漲等,使得房價攀升;而中和市環球購物中心旁的「元氣大鎮」、捷運板南線上的「馥華生活家」,捷運新莊線旁的「鈴木華城」,則因各有房價穩定上漲的利基,房價漲幅2~3成。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,工業住宅的土地取得成本較低,工業住宅房價略低於市售房價2~3成,若要自住,符合自用條件,可請代書申請改制為自用住宅,房屋稅、增值稅、水電費就與一般住宅無異,不過銀行承貸成數僅約6成。


此外,工業住宅隸屬工業用地,區內多小型工廠,難免會有噪音、異味、震動等環境問題,且出入人口較為複雜,對於婦女與學童的安全,也是一大隱憂,此外多數工業住宅距離市區、學校偏遠,生活機能並不完善。


由於工業住宅價錢低廉,不少人買來隔成套房出租,雖具投資效益,複雜的住戶卻成為工業住宅社區內最常見的問題,若有意購屋,要多留意。

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黃金價格 SOGO巷旁店面法拍 得標價破2億
(中央社記者林沂鋒台北18日電)台灣金服公司今天拍賣台北市東區SOGO百貨忠孝館49巷旁金店面,其中地下室及1樓店面總面積154坪,底價新台幣 1億1432萬元,最後以 2億2691.2萬元標脫,比底價高出近 1倍。


台灣房屋表示,這次拍賣標的位於忠孝東路 4段49巷 2號,共分成 4標出售。第 1標為地下室及 1樓店面,總面積 154坪,底價為 1億1432萬元;第 2至 4標分別為樓上 5、6、7樓 3個樓層,底價都是5195萬元,換算每坪底價65.34萬元。


其中,最受投資人矚目的是第 1標地下室及 1樓店面,雖然帶有租約不點交,仍吸引12封標單搶標,最後由鍾憶蘭以總價 2億2691.2萬元得標,溢價98.49%。


台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示,本案 1樓現租給FRIDAYS’S餐廳,地下室租給麻辣火鍋店,租金每月約40萬元,換算投報率2.12%。


邱太(火宣)說,因地段相當精華,投資客標下後,透過訴訟約 1至 2年可排除現有租約,重新招租,租金可提升到每月70萬元,投報率將可提升至3.7%。目前忠孝商圈店面投報率僅 2到2.5%,3.7%投報率算是很划算的投資。


他分析,1 樓和地下室各約77坪,一般地下室有商業出租行為,以忠孝東路SOGO百貨商圈,地下室約為 1樓的 1/3價,因此分算1樓成交每坪221萬元、地下室成交每坪74萬元。若以店面每坪 221萬元而言,創下法拍市場行情新高紀錄。990518

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資金到位 高鐵ECB評等展望穩定 賣黃金
(中央社記者高照芬台北18日電)中華信評今天表示,由於新聯貸案資金到位,台灣高鐵公司流動性已改善,高鐵發行3億美元、2012年5月到期的無擔保可轉換公司債 (ECB)信用評等獲調升,評等展望為「穩定」。


中華信評指出,新聯貸案資金動撥,已使台灣高鐵的流動性獲得改善,有助高鐵提升償付「3 億美元可轉債」的能力。高鐵「3 億美元可轉債」的評等等級由「twCCC+」調升至「twB」,評等展望為「穩定」。


另外,今年 1月11日,台灣高鐵與銀行團簽訂新的聯貸案合約,中華信評將高鐵「3 億美元無擔保可轉債」的債務評等置入「信用觀察發展中」狀態,今天一併解除,並將其評等等級由「twCCC+」調升至「twB」。


中華信評預期,台灣高鐵在新簽訂總金額達新台幣3820億元的銀行聯貸協助下,已於今年5月4日及17日先後償還了大部分的舊聯貸部位,並提前贖回2.67億美元的可轉債部位。


中華信評認為,新的銀行聯貸案資金動撥,已經減緩台灣高鐵立即性的流動性風險。


中華信評預期,新銀行聯貸將可降低台灣高鐵的利息負擔,並將台灣高鐵可轉債本金攤還的日期向後遞延,進而使台灣高鐵在未來幾年對可轉債履行支付的能力得到支撐。


中華信評認為,雖然台灣高鐵近幾個月來的現金流量略見改善,但若要提升整體營運收入到可以不再仰賴外部借款的水準,恐怕仍不易達成。


中華信評預估,台灣高鐵以總借款對資本比計算的財務槓桿比,未來幾年可能仍將維持在90%以上。


中華信評認為,台灣高鐵「3億美元可轉債」本身的無擔保性質,將會使債務的評等調升空間受限。


中華信評預期,台灣高鐵穩定的營運以及在新聯貸案簽訂後的本金攤還到期日結構,將有助於台灣高鐵在未來的2年中繼續維持流動性,以支應可轉債到期時順利清償。990518


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債務協商 黃金買賣 代辦不如自己辦
(中央社記者程韻璇台北18日電)銀行貸款和債務協商代辦爭議頻傳,金管會提醒民眾,銀行提供貸款或處理債務協商,是以客戶信用評估為基礎,不會因為有介紹人而有差別,「代辦不如自己辦」,反可減負擔。


行政院金融監督管理委員會表示,近期仍接獲不少銀行貸款和債務協商委由代辦仲介而導致爭議的陳情案件,金管會提醒民眾,銀行提供貸款或處理借款人債務協商,都是以客戶的信用評估為基礎,並不因有中間介紹人而有差別。


金管會銀行局副局長邱淑貞表示,民眾若有資金需求或償債問題,應該親自和金融機構申辦、協商,不需和代辦業者仲介,負擔額外費用而加重經濟負擔,「代辦不如自己辦」。990518

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黃金回收 信用卡循環利率亂調 銀行落井下石
消基會對信用卡循環利率進行調查,發現律師等高收入的民眾,在沒有信用不良的狀況下,利率卻在5.88%到18%間,落差三倍以上。消基會質疑銀行沒有確實進行信用評等;另外要求銀行變更利率,不該溯及之前的消費金額,以示公平。


消費者文教基金會接獲個案顯示,一位楊姓民眾使用富邦銀行循環信用大約七萬元,沒有信用不良,銀行卻持續調高循環利率,三個月內就從12%調到18.95%。消基會董事長謝天仁表示,已經使用循環利率的金額,在銀行告知利率後就不該變更。


消基會法律委員會委員楊淑文表示,銀行與契約人簽訂的單方保留變更條款,違反消保會第12條平等互惠原則。楊淑文以房東和承租人的例子,說明單方保留變更條款,就好像房東可以任意調漲租金,非常不公平。


消基會強調,將儘快提出不作為訴訟,要求銀行在契約內的單方保留變更條款無效,保障民眾的權益。

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三星擬大舉擴產 DRAM廠重挫 黃金牌價
(中央社記者張建中新竹18日電)南韓三星電子(Samsung)計劃斥資18兆韓元 (折合156億美元)擴張資本支出,為DRAM後市增添變數,衝擊力晶等台灣動態隨機存取記憶體 (DRAM)廠股價連袂重挫。


隨全球DRAM廠大規模減產及產業景氣翻揚,DRAM產業好不容易走出有史以來最慘烈不景氣,國內外DRAM廠大多於去年第4季轉虧為盈。


今年上半年在新增產能有限下,DRAM產業景氣淡季不淡,第1季DRAM廠普遍持續獲利;業者並看好今年DRAM產業可望是不錯的一年。


三星電子宣布,今年將投入11兆韓元擴充晶片產能,也將分別斥資5兆韓元及2兆韓元投入LCD、電視與手機事業,再次為DRAM產業前景增添變數。


在市場疑慮加深下,力晶、南科、華亞科及茂德等台灣DRAM廠今天股價連袂重挫,其中,力晶盤中還跌停至新台幣4.33元。990518

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黃金價格 三星將擴產 雙D股皮皮挫
全球最大記憶體廠商「南韓三星」決定增產,大幅調升「資本支出」到18兆韓元。三星大動作增產,台灣勢必首當其衝。國內面板和DRAM廠好不容易才走出虧損,相關個股股價今天全都大幅走跌。投信基金經理人表示,三星一旦擴充產能,台灣就會很吃力,未來還可能兩敗俱傷,預期國內雙D族群的後市「中期偏空」。  (張佳琪報導)


韓國三星上調今年資本支出,將應用在晶圓代工、記憶體以及面板的擴產,其中高達9兆韓元的資本支出是用在記憶體擴產。三星這麼大動作擴產,雖然代表對未來景氣看好,卻讓市場極度擔憂DRAM供過於求的夢魘再起。國內DRAM股反應這項利空,股價慘跌,面板股情況也不妙,賣壓罩頂股價疲軟。


雙D股歷經金融海嘯洗禮,好不容易營運好轉,尤其DRAM股更走出景氣谷底,開始賺錢,就要面對三星的擴產效應,法人不禁為台廠捏一把冷汗。保德信投信基金經理人許敬基表示,面板以及DRAM都是需要大量資本支出的產業,台廠才開始賺錢,三星一旦大幅擴產,未來台廠會很吃力,對雙D股將是中期偏空的影響,許敬基說:「所以基本上,它們對TFT和DRAM來講,中期會是偏空的情況」。


許敬基說,假使廠商因此爭相擴產,未來就會出現供過於求現象,韓廠和台廠最後勢必會兩敗俱傷。

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