新日光、賣黃金 茂迪董監改選 黃金買賣 開發工銀、台積電加入
〔記者李錦奇/台北報導〕新日光(3576)、茂迪(6244)今年都將董監改選,不約而同都有重量級大咖要加入董事會。新日光邀來開發金(2883)底下的開發工銀、台聚(1304)旗下的聚利創投;茂迪則有新大股東台積電(2330)加持,而且是新事業總經理蔡力行親自出馬,備受市場矚目。


開發工銀其實是新日光的原始股東,且持股將近2.9%,是目前最大股東,但之前一直都沒有進入過董事會,純粹是投資者角色。


台聚旗下的聚利創投,也是新日光的長期股東,且持股1.98%左右,是重要股東之一,同樣地,以往也未曾進入新日光董事會。


適逢新日光今年要改選六席董事、三席獨立董事,董事長林坤禧因此邀請開發工銀、聚利創投,各擔任一席董事,規劃由開發工銀直接投資部副總楊鎧蟬、台聚投資總經理葉德昌出任,新日光希望藉由持股穩定、與新日光關係良好、高知名度的重量級大股東,展現對新日光的支持與信心。


另外,新城投資也將加入新日光董事會,法人代表為前台積電處長孫德風。至於其餘董事人選,大致維持不變,其中包括獨立董事:金融研訓院董事長許嘉棟、國巨(2327)董事簡學仁、緯創資通(3231)董事長林憲銘。


另一家太陽能電池大廠茂迪,去年底引進台積電投資,雙方約定台積電將出任茂迪兩席董事,市場也很好奇台積電將指派何人代表。


結果答案出爐,當初負責洽談此事的台積電新事業總經理蔡力行,將親自出馬參與茂迪董事會,展現對茂迪的重視。為順應台積電的加入,茂迪原董事中,僅規劃董事長左元淮、副董曾永輝續任,另邀請與大股東鄭福田家族熟識的明治投資董事長李慶明出任董事,共同組成茂迪新五人董事會。


另外,今年首季表現最好、單季稅後EPS3.26元的太陽能電池廠昱晶(3514),昨表示預期第二季出貨量仍可維持高檔,產能提高至720MW(百萬瓦),第三季將達810MW,第四季達930MW。


昱晶竹南新廠預計第三季動工,最大產能預計為1.35GW(十億瓦),預計3~4年內逐步完成建置,2013年產能將達2.2GW。

我們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金回收 | 黃金買賣 | 黃金回收

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中) 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 


黃金回收 外幣黃金帳戶 未必稅上身
銀行商品推陳出新,在98年度以前報稅規則原本很簡單,國內投資工具若有收益,可依照類別報在財產交易所得或利息所得中,海外投資工具則無需繳稅;但從99年度開始徵收海外所得,所有海外投資工具都要納入基本所得額中,但最近銀行推出的外幣黃金計價帳戶到底要不要課稅?資誠聯合會計師事務所副總經理余仁弘則說,只要看買賣標的在境內或境外,就可以判別。


外幣黃金計價帳戶是銀行最新推出的黃金投資產品,訴求美元計價投資黃金可免去匯率風險,且美元和黃金走勢通常相反,有自然避險效果。目前有類似產品的銀行包括花旗銀行與台銀都有。


國內發行的黃金存摺交易所有獲利必須納入財產交易所得中,最新推出外幣黃金計價帳戶該不該報稅?會計師私下透露,由於銀行產品推陳出新速度過快,國稅局往往跟不上銀行新產品腳步,但若新產品開始蓬勃發展、許多投資人進場持有,國稅局就會針對該項產品列出課稅條款,所以現階段黃金計價外幣帳戶如何課稅,並未有明列條款,未來國稅局可會依據實際交易性質,來判定課稅方式。


余仁弘進一步解釋,外幣黃金計價帳戶如何課稅,必須看黃金買賣標的在哪裡,如果買賣的是境外黃金,那就屬於海外所得,若只是外幣交割、但買賣的是境內的黃金,那麼就該列在財產交易所得中。


余仁弘說,其實投資工具若屬於海外所得,並不一定吃虧,因為海外所得最低徵收門檻在100萬元,而涵蓋海外所得在內的個人最低稅負則要超過600萬元,才需要擔心要不要課稅,相較於財產交易所得最高扣款稅率為40%,若海外資產不多者,其實無須擔心外幣黃金計價帳戶是否要課徵海外所得稅與否。

我們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金牌價 | 黃金牌價

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 


節稅有道 黃金牌價 課富人稅更難嘍
又到報稅季節,但政府要從有錢人口袋中課到稅,絕非易事,會計師表示,股票的資本利得與租金收入是有錢人主要收入來源。而且來股票的收入占所得額高達7成,為避免股利被課40%高額稅率,有錢人幾乎都透過在海外設立紙上公司來節稅,因為設立境外公司以外國公司股東身分投資台灣公司以就所分配股利扣繳20%,至少可少繳20%的稅。


而租金收入因可列舉購屋貸款利息等扣除額,有些人幾乎不需繳稅,換言之,政府能從有錢人所得扣到的稅比上班族少很多,頂多只有20%的股利收入。


會計師指出,有錢人的收入主要可分為2大部分,1是所得稅,2是財產稅,其中財產隨著政府將遺產稅從50%降到10%後,財產已不再是節稅的重點,今年起,節稅的主軸全部放在所得收入。


在所得收入部分,又可分為2大來源,一是來自股票的收入,二是租金收入,其中來自股票的收入又占所得7成,既然股票產生收入占比最重,自然成為節稅的重點,但依所得稅法第4-1條,從97年起,證券交易所得停止課徵所得稅,證券交易損失亦不得自所得額中減除,換言之,對有錢人而言,股票收入唯一會被課稅只有股利收入。


雖然只有股利收入需課稅,但可別小看股利,因為,這些有錢人每人光股利收入就相當驚人,會計師指出,尤其是持有電子股者,只要在電子公司做20-30年的幹部,手中握有的股數隨便都是上千萬股,由於電子股每年發的現金股利都還不錯,若不好好地做好節稅,每年可需繳微數不小的一大筆稅金。


他有很多的客戶手中都握有大額的電子股,如其中有1位戶擁有8,000萬股,且現金股發放2.5元,以40%稅率計算,光股利就要繳8,000萬元的稅金。


為了避免被課40%的高額稅率,有錢人通常都會在開曼群島、香港、新加坡等免稅地區設立紙上公司,透過海外投資公司交易,稅率馬上可以降低,會計師指出,有錢人設立的海外投資公司那麼只需繳分配股利扣繳20%,比起國內40%的稅率,稅率就差了20%。


且為了避免政府查稅越來越積極,今年起,這些有錢人,不僅在海外開紙上公司不會用台灣護照,之前用台灣護照開戶,現也陸續在變更資料。


有錢人通常都可以跟銀行貸到較高成數的貸款,舉例來說,買了1棟1億的房子,若從銀行貸款8,000萬元,光銀行的利息,再加其他的折舊費等算一算,租金所得幾乎不會被課到稅。


此外,再將銀行貸得的8,000萬匯到海外投資,若保守一點不做投資只放在銀行存款,以澳幣4%的利息來看,光利息錢就有300-400萬元,由於收入低於600萬元,依法不需繳納最低稅負,如此一來,租金收入不但不用繳稅;貸款金額還可透過海外投資賺錢且不需再另繳稅。

我們的服務:黃金買賣黃金價格賣黃金黃金回收賣黃金黃金回收黃金買賣黃金價格賣黃金賣黃金

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 


黃金價格 財部追稅有成 國庫入帳831億
財政部長李述德終於可以一吐悶氣了!財政部昨日提出98年度提升政府財務效能方案,因活化國有土地、加強清理欠稅等策略,增裕國庫1,145億元,而加強稅捐稽徵與清理欠稅入庫831億元,亦為歷年追回欠稅最多的一次,減少不經濟支出也高達2,126億元。


吳揆昨天聽取「提升政府財務效能方案」後表示,各部會執行績效良好,惟目前政府財政仍相當困難,各部會應持續執行本方案,並由研考會落實管考,。此外,吳揆也指示,責成財政部及法務部,務必全力追討欠稅大戶,以健全國家財政,由財政部研議是否提出稅捐稽徵法修正案,再予適度延長欠稅執行期限,以全力追討欠稅大戶。


財經官員形容「這下李部長走路有風了」。在增裕收入部分,包括加強稅捐稽徵與清理欠稅達831億元,另還有非營業特種基金增加繳庫89億元、國營事業增加繳庫173億元。


減少不經濟支出部分高達2,126億元,其中以各機關實施預算執行節約措施,節減支出942億元最高,另各類計畫經過先期審議,減列經費多達933億元,而各部會減列不具經濟效益等計畫經費216.95億元,各機關採行節能減碳措施,用電度減少8,800多萬度,但因電價調漲,電費不減反增13億元。

我們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金回收 | 黃金買賣 | 黃金回收

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中) 

 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


黃金買賣 大四生設計「獎」不完 歐洲車廠搶人
〔記者黃淑莉/雲林報導〕雲林科技大學工業設計系四年級同學張朕維,曾多次獲設計大獎,法國、塞爾維亞等歐洲電動車大廠在網路發現其作品,驚艷不已,跨海求才,力邀張朕維加入其工作團隊。


張朕維愛塗鴉 畫出一片天


從小愛塗鴉的張朕維,立志要成為商品設計家、畫家,但家境小康,僅仰賴父親開計程車維持生計,無法學畫。高中美術老師發現他的繪畫天份,免費教他畫圖,因受到老師啟發,選擇就讀雲科大工業設計系。


進入雲科工設系,班上同學幾乎都有廣告設計、美術等基礎,一年級表現平凡,讓他一度失去自信。大二時硬著頭皮參加裕隆汽車風雲賞比賽,榮獲銅牌賞。張朕維說,那次獲獎是他人生的轉捩點,在設計時觀點、創意更開闊,之後陸續獲手提包創新設計創意獎、第六屆育秀盃創意獎。


張朕維將自己的作品PO上car design news網站,該網站是全球設計網站,廠商會上網獵才。不同於其他設計者只有手繪稿,張朕維還模擬3D畫面,作品更立體,加上他的設計概念強調情境,簡單、易懂。


法國、塞爾維亞兩家電動車大廠,在網站看到張朕維的作品,相當驚豔,透過電子郵件,盼張朕維加入其設計團隊。其中法國廠商一度打算直接到台灣面談,因行程安排而改約張朕維到中國上海進一步面談。張朕維很珍惜這次機會,他說,英文雖不是頂瓜瓜,但他一定會好好表現、為國爭光。




我們的服務:黃金買賣黃金價格賣黃金黃金回收賣黃金黃金回收黃金買賣黃金價格賣黃金賣黃金

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


台灣汽車品牌納智捷賣黃金 明年中國上市
(中央社記者趙曉慧台北18日電)裕隆集團董事長嚴凱泰表示,裕隆自有品牌納智捷(LUXGEN),明年第1季可望在中國大陸量產及上市。


對於國內景氣,嚴凱泰認為,正往好的方向發展,偏向樂觀。今年台灣車市的銷售量原本預估26萬輛,但從景氣復甦的情況看來,應與去年的29萬輛差不多。


LUXGEN今天舉行新車LSUV-LUXGEN7 SUV的發表會,嚴凱泰親自出席並作上述表示。


嚴凱泰剛從中國大陸返台,根據他的了解,LUXGEN可望在明年第1季量產及上市;此外,LUXGEN還將外銷越南、阿曼、多明尼加、巴林。


近期傳出兩岸經濟協議(ECFA)的早收清單可能生變,嚴凱泰認為,ECFA是全球關注的大事,兩岸只要有在談就是好事,有一些小變化難免。


LSUV-LUXGEN7 SUV在去年台北車展曝光之後,截至目前為止已接獲1900張訂單,預計今年6月5日正式在LUXGEN汽車生活館上市,6月中、下旬開始交車。


LUXGEN汽車總經理胡開昌表示,LUXGEN汽車生活館全台有21處,將再新增7處,包括台北的北投區及信義區,還有宜蘭、桃園、南投、雲林、高雄,希望提供快速、在地化的服務。990518(圖由裕隆集團提供 中央社記者趙曉慧傳真)


我們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金回收 | 黃金買賣 | 黃金回收

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中) 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 


補破網!/美股交易 擬設斷路系統 黃金回收
〔編譯劉千郁/綜合報導〕美國證交會(SEC)週二提案設置交易所斷路系統(circuit breaker),在個股股價波動超過十%時能停止交易,避免五月六日的股市崩盤情況重演。


證交會的新規定將於六月七日起有六個月的嘗試觀察期,該新草案規定,史坦普五百指數個股股價如果在五分鐘之內漲跌超過十%將停止交易五分鐘,規範範圍包括美國東部時間上午九點四十五分到下午三點三十五分間所進行的所有交易,幾乎涵蓋整個交易日。五月六日當天,史坦普五百指數約有三十檔股票在五分鐘內下跌超過十%。


股價波動逾十%


停止交易五分鐘


證交會主席夏皮歐(Mary Schapiro)表示:「即使現在股市暴跌原因不明,我們應該還是要盡快提出補救措施。我認為所有交易所應達成共識,在必要時啟動一致的斷路系統。」


斷路系統將適用於所有美國交易所,道瓊大跌當天,紐約證交所依照規定自行減緩人為交易速度,但是,大量無法執行的交易湧進了電子交易所,造成股價暴跌。


證交會與商品期貨交易委員會(CFTC)的報告指出,有關單位對道瓊在二十分鐘內暴跌千點的調查處於初步階段,還沒有具體結果。


調查人員指出,指數重挫極可能與個股接二連三的大量拋售有關,重點放在史坦普五百期貨合約E-Mini的買賣情況。電子交易的自動撤出造成市場流動性不足,加上停損(stop-loss)指令使股價下跌至某一程度時自動拋售的設計,都是股市崩盤的可能原因。


報告指出,五月六日個股與主要指數下跌與反彈的速度與幅度都是前所未見,股價震盪不但造成了投資人損失,也減弱市場信心。


證交會表示將重新檢視現有的斷路系統規定,目前規定為道瓊指數下跌十%、二十%、三十%時交易會自動停止,五月六日道瓊一度創下九%最大跌幅。


部分券商對交易所斷路系統持反對意見,芝加哥Wolverine證券交易公司主管Ethan Kahn表示,斷路系統將會造成交易的困擾,在價格波動較大的交易日,斷路系統的啟動與關閉也將擾亂市場。

我們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金牌價 | 黃金牌價

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


黃金牌價 歐元走勢 主機板廠剉咧等
〔記者李宜儒/台北報導〕歐洲是主機板主要市場之一,近期歐洲債信問題頻傳,主機板廠表示,第二季本來就是淡季,且從目前訂單狀況觀察,與4月相差不大,因此歐洲整體需求仍屬正常的季節性調整。不過歐元持續走貶,也造成當地經銷商的壓力,因此歐元走勢是否能止穩,或是繼續貶值,是後續需要注意的地方。


受到3月基期較高及第二季是主機板傳統淡季影響,主機板廠包括華碩(2357)、技嘉(2376)、微星(2377)、精英(2331)及華擎(3515),平均下滑幅度約在10%到20%左右。廠商指出,目前看來5月狀況仍在預期中,初估出貨表現應可維持4月水準;至於6月根據歷史經驗,下游客戶都會有拉貨動作,且除了華碩外,其他各家主機板廠也將在6月舉行股東會,屆時對於下半年需求狀況將有更明朗的輪廓。


由於上游原料價格及人工成本上漲,若要反映成本,理論上應要調漲售價,但是近期歐元貶值幅度加大,使得報價很難調漲,且傳出歐洲地區經銷商也希望原廠能緩漲。對此,主機板廠指出,目前歐洲收款大多還是以美元為主,不過為了不影響終端消費意願,目前大多先與經銷商共同吸收因為歐元貶值所造成的成本上漲壓力,但若歐元貶勢不止,則還要再思考解決方法。


另外,電子業年度盛會台北國際電腦展(Computex)即將在下週二開展,各家主機板廠商也都摩拳擦掌,準備好了各項新的產品。


法人指出,雖然歐洲景氣問題引發需求可能下滑的疑慮,但是企業換機潮受到影響機率不高,且隨著上游晶片組廠的新產品在3、4月間就陸續推出,主機板廠為了迎接下半年的旺季,在展覽時也會精銳盡出,以刺激買氣,因此電腦展的買氣,也可以作為下半年需求的先行指標。

我們的服務:黃金買賣黃金價格賣黃金黃金回收賣黃金黃金回收黃金買賣黃金價格賣黃金賣黃金

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 


國際原油上漲 黃金價格 反映歐元轉強
(中央社台北20日綜合外電報導)紐約原油期貨價格19日因歐元反彈而上漲。歐元兌美元在市場傳出歐洲央行(ECB)將進一步採取措施以防債務危機擴散後擺脫4年來的最低點。


油價是在歐元因歐洲央行(ECB)決策官員韋柏(Axel Weber)指歐元區必須「緊急」縮緊其財務規則後轉強而反彈。稍早油價因德國禁止無券放空引發金融市場規定將增多的憂心後下跌。美國官方數據則顯示庫存連續第16週增加。


「油價對歐元的強勁反彈做出回應,」聖路易Confluence投資管理公司首席市場策略師奧格瑞蒂(Bill O’Grady)說。「市場原先擔心政府將進一步干預市場。」


紐約原油6月期貨價格終場上漲49美分或0.7%,收每桶69.90美元。一度跌到67.90,是去年9月30日來的盤中最低價。


倫敦布倫特7月原油下跌88美分或1.2%,收73.55美元。一度來到72.72,是2月16日來的最低價。


紐約電子盤原油成交量初報82萬6481個契約。18日是92萬3687個契約,較三個月的日均量高出26%。未平倉量139萬個契約。990520

我們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金回收 | 黃金買賣 | 黃金回收

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中) 

 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 


忠孝SOGO旁店面 高價拍出 黃金回收
內需消費市場景氣恢復活力,零售店面不動產價格後市看好。昨(18)日由台灣金服代理拍賣的忠孝SOGO旁巷內忠孝大樓店面,就以2.27億元,接近底價兩倍的行情拍定,若以權狀面積拆算,一樓店面價格約233萬,地下一樓店面約77萬元(以1樓店面的1/3價格拆算),拍定價格符合市場行情。


全球資產副總理柯宏安表示,忠孝東路四段周邊一樓店面,去年已成交至250萬以上,巷內的店面則成交在180萬元,雖然本次拍賣的物件非位於正忠孝東路上,但位於知名的SOGO百貨旁49巷內,過去就是人潮洶湧的區段,且陸續有穩定的連鎖餐飲業承租,故一樓店面以233萬拍出,符合區域行情。


商業不動產景氣回復,可從這次拍賣熱度看出,房仲業者指出,此案現況有承租人,所以拍定後無法點交,過去這種物件,可能因在第一拍無法排除租約,所以通常有興趣投標的人往往會在第二拍才出手,但由於本次拍賣物件地點好,底價相對低,因此仍然吸引有高度興趣的人進場投標。


另外,該大樓屋齡32年,基地面積也有120.7坪,分區屬於商四特(原屬商二及住四),長期而言仍具有改建題材。


信義房屋忠孝新生店店長黃浩中分析,今年以來大型店面交易量相當稀少,此店面以2.27億元脫標,以月租金約50萬元概算,租金投報率約2.64%,合乎市場行情,未來若能重新整理,由承租能力更強的業種承租,如精品業者等,月租金有機會上看60至70萬元。

我們的服務:黃金買賣黃金價格賣黃金黃金回收賣黃金黃金回收黃金買賣黃金價格賣黃金賣黃金

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com 

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131 

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805 

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面) 

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

 

 

gold0416 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()